8 Mẹo xây nhà tiết kiệm nhưng vẫn đẹp và bền

Xây nhà là một trong những việc lớn nhất đời người. Tuy nhiên, không phải ai cũng có ngân sách dư dả để đầu tư quá nhiều vào ngôi nhà mơ ước. Vậy làm sao để xây nhà tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo đẹp và bền theo thời gian.

1. Lập kế hoạch tài chính rõ ràng trước khi xây

Trước khi bắt tay vào thi công, điều đầu tiên bạn cần là dự toán chi phí xây nhà thật chi tiết.

Bảng kế hoạch tài chính này bao gồm:

• Chi phí thiết kế và xin phép xây dựng

• Chi phí nguyên vật liệu xi măng, sắt thép, gạch, cát…

• Chi phí nhân công xây dựng

• Chi phí thi công nội thất

• Một khoản dự phòng cho các phát sinh thường 10–15%

Việc lên kế hoạch cụ thể sẽ giúp bạn kiểm soát dòng tiền, tránh tình trạng phải tạm dừng khi đang thi công vì không đủ tài chính.

2. Trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng

Trước khi bắt tay vào xây dựng hoặc thực hiện bất kỳ công việc nào, bạn nên trang bị cho mình những kiến thức cơ bản cần thiết. Đồng thời chuẩn bị một khoản kinh phí dự trù phù hợp với điều kiện của gia đình. Những kiến thức này có thể học hỏi từ bạn bè, người thân, hoặc thông qua sách báo, tài liệu chuyên ngành. Việc chuẩn bị trước sẽ giúp bạn chủ động hơn, đưa ra các phương án thực hiện hợp lý, tiết kiệm chi phí và hạn chế rủi ro trong quá trình làm việc.

Các kiến thức bạn nên trang bị trước như:

2.1. Kiến thức về vật liệu xây dựng

Các loại vật liệu cơ bản: xi măng, cát, đá, gạch, sắt thép, gỗ, kính… Độ bền, khả năng chịu lực, cách bảo quản, giá cả và lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách.

2.2. Kiến thức về kết cấu và kỹ thuật xây dựng

HIểu các loại nền móng, tường, cột, dầm, sàn. Biết được nguyên tắc chịu lực cơ bản: phân bố trọng lực, chống sụp đổ, an toàn kết cấu. Để đưa ra các phương pháp xây dựng hợp lý

2.3. Kiến thức về thiết kế và quy hoạch

Hiểu được nguyên tắc bố trí mặt bằng để đưa ra phương án bố trí phù hợp không gian sống của gia đình đồng thời tối ưu chi phí. Đọc và hiểu được bản vẽ kiến trúc, kỹ thuật.

Mẹo xây nhà tiết kiệm – hiểu mặt bằng bố trí, bản kỹ thuật chi tiết.

2.4. Kiến thức về luật xây dựng và thủ tục

Tìm hiểu các quy định về giấy phép xây dựng. Các hạn mức, khoảng lùi, chiều cao tối đa, diện tích xây dựng. Nắm được trách nhiệm pháp lý khi vi phạm quy chuẩn.

2.5. Kiến thức về quản lý và dự toán

Nắm rõ kế hoạch thi công theo từng giai đoạn. Dự toán chi phí trọn gói các khoản như vật liệu, nhân công, phát sinh. Đồng thời giám sát, quản lý nhân công, tiến độ và chất lượng công trình.

3. Chọn phong cách thiết kế tối ưu, tận dụng nội thất đa năng

Sau khi hoàn thiện phần thô, khâu nội thất cũng là nơi bạn có thể tiết kiệm khéo léo.

• Chọn phong cách tối giản (minimalist) – vừa hiện đại vừa giảm chi phí đồ đạc.

• Dùng nội thất thông minh: giường có ngăn kéo, bàn gấp, tủ âm tường.

• Ưu tiên chất lượng hơn số lượng – đồ bền giúp tiết kiệm về lâu dài.

Nếu biết phối màu và ánh sáng hợp lý, ngôi nhà vẫn đẹp, tinh tế mà không cần quá nhiều chi tiết đắt đỏ.

Một bản thiết kế nội thất hợp lý sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng.

Thay vì xây nhà quá to hoặc nhiều tầng mà ít sử dụng, bạn nên:

• Ưu tiên thiết kế đơn giản, ít chi tiết cầu kỳ để giảm chi phí nhân công và vật liệu.

• Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên, vừa tiết kiệm điện vừa giúp nhà mát mẻ.

• Nếu đất nhỏ, có thể chọn nhà lệch tầng hoặc nhà ống thông minh, vừa gọn vừa đẹp.

Gợi ý: Hãy thuê kiến trúc sư thiết kế – nghe có vẻ tốn thêm chi phí, nhưng thật ra họ giúp bạn tối ưu diện tích và vật liệu, tiết kiệm hàng chục triệu đồng về lâu dài.

4. Mẹo xây nhà tiết kiệm – tận dụng không gian xanh và ánh sáng tự nhiên

Tận dụng ánh sáng tự nhiên là một trong những cách hiệu quả để giảm chi phí điện năng. Bạn có thể thiết kế cửa sổ lớn, giếng trời hoặc mở rộng các mặt thoáng của ngôi nhà để đón ánh sáng và gió tự nhiên. Giúp không gian luôn sáng và thông thoáng.

Bên cạnh đó, trồng cây xanh ở ban công, sân thượng, giếng trời hoặc các khu vực xung quanh nhà không chỉ tạo cảnh quan đẹp mà còn giúp điều hòa nhiệt độ, cải thiện chất lượng không khí và giảm nhiệt độ phòng vào mùa hè.

Kết hợp ánh sáng tự nhiên và cây xanh sẽ mang lại không gian sống dễ chịu. Đồng thời tiết kiệm năng lượng và chi phí sinh hoạt hàng ngày.

5. Chọn vật liệu xây dựng thông minh

Không phải vật liệu đắt tiền mới là tốt. Bí quyết nằm ở chọn đúng loại và đúng chỗ.

Có thể dùng gạch block, gạch nhẹ, gạch không nung để giảm tải trọng và chi phí.

Ưu tiên xi măng, thép, sơn nước từ thương hiệu uy tín để đảm bảo tuổi thọ cao, ít phải bảo trì.

Tái sử dụng vật liệu còn tốt như cửa, khung thép, gạch… nếu bạn xây lại nhà cũ.

Điều quan trọng nhất trong bước này là bạn phải so sánh giá từ nhiều đại lý. Tiếp đến là bạn mua vào thời điểm khuyến mãi hoặc đặt hàng số lượng lớn để được giá tốt.

Ngoài ra, cũng có thể xây nhà tiết kiệm bằng một số biện pháp như giảm bớt công trình phụ. Riêng các tiện nghi sinh hoạt, có thể sắm sửa dần dần khi bạn có điều kiện hơn. Không nên mua tất cả một lần khi chi phí không cho phép.

6. Thuê công ty thiết kế, kiến trúc sư và đơn vị xây dựng có uy tín, có hợp đồng pháp lý rõ ràng

Nhiều người nghĩ chọn đội thợ rẻ sẽ tiết kiệm, nhưng thực tế có thể tốn gấp đôi nếu làm sai, phải sửa lại. Vì thế, để đảm bảo ngôi nhà vừa đẹp, bền, vừa đúng tiến độ và ngân sách. Nên lựa chọn các công ty thiết kế, xây dựng nhà ở uy tín. Họ sẽ tư vấn thiết kế phù hợp, đề xuất vật liệu và giải pháp thi công tối ưu.

Ký hợp đồng thi công rõ ràng, nêu chi tiết phạm vi công việc, tiến độ, chi phí và trách nhiệm của các bên. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi, tránh tranh chấp, phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Đảm bảo ngôi nhà được xây dựng theo đúng tiêu chuẩn chất lượng. Thanh toán theo từng giai đoạn, tránh trả hết ngay từ đầu.

Một đội thợ chuyên nghiệp giúp bạn xây nhà bền đẹp, đúng kỹ thuật, tiết kiệm thời gian và chi phí sửa chữa sau này.

Từ bạn bè hoặc tham khảo trang mạng, bạn có thể tìm được một công ty thiết kế, hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm. Lựa chọn đơn vị có phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và yêu cầu sử dụng của gia đình bạn. Có thể đi xem những công trình mà đơn vị này đã thực hiện. Để đánh giá được trình độ của họ và chất lượng công trình.

Khi đã chọn được một đơn vị ưng ý, bạn nên dành khoảng thời gian nhất định để đồng hành cùng kiến trúc sư. Cần trao đổi để đi đến thống nhất ngay từ đầu, tránh việc làm đi, làm lại mất thời gian của cả hai bên hoặc phát sinh những chi phí khác không cần thiết.

7. Tính toán thời gian và chọn thời điểm khởi công

Một mẹo xây nhà tiết kiệm không thể bỏ qua là bạn nên bắt đầu thi công vào mùa nắng khô ráo, sẽ thuận lợi rất nhiều, thời gian thi công không bị gián đoạn. Vì thời gian là vàng bạc nên thi công càng nhanh càng tốt, sẽ giảm được những chi phí không cần có như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, điện, nước, ăn, ở, đi lại. Đặc biệt, nếu bạn vay ngân hàng để làm nhà thì việc tiết kiệm thời gian càng quan trọng.

8. Giám sát tiến độ và chất lượng thi công

• Theo dõi sát sao từng giai đoạn để tránh lãng phí vật liệu và sửa chữa sau này.

• Kiểm tra chất lượng vật liệu và thi công đảm bảo đúng chủng loại, đạt tiêu chuẩn và công trình được thực hiện đúng kỹ thuật.

• Khi phát hiện sai sót, yêu cầu sửa chữa ngay để tránh hư hỏng về lâu dài.

• Duy trì liên lạc thường xuyên để nắm bắt tiến độ, điều chỉnh phương án nếu cần và đảm bảo mọi cam kết trong hợp đồng được thực hiện đúng.

Việc giám sát cẩn thận sẽ giúp ngôi nhà vừa bền đẹp, vừa tiết kiệm chi phí.

Tổng kết

Trên đây là 8 Mẹo xây nhà tiết kiệm mà Bảo An Design rút ra sau nhiều năm kinh nghiệm và trải qua nhiều dự án. Để xây nhà tiết kiệm nhưng vẫn đẹp và bền, điều quan trọng nhất là bạn phải lên kế hoạch kỹ lưỡng, chọn đúng người, đúng vật liệu, đúng thiết kế.
Không cần ngôi nhà xa hoa, chỉ cần ngôi nhà vừa túi tiền, hợp nhu cầu và bền lâu với thời gian. Đó mới là “ngôi nhà đáng sống” thật sự.

Bạn đang chuẩn bị xây nhà và muốn được tư vấn thêm?

Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ thiết kế và dự toán miễn phí nhé!

Hotline: 0858.050.555 / 0969.809.839